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Habiter pour 10 € par m2

Contexte: crise du logement

La Chambre des députés déclare:

  • que le logement est un droit consacré à l’article 31 de la Charte sociale européenne comme suit:
    “En vue d’assurer l’exercice effectif du droit au logement, les Parties s’engagent à prendre des mesures destinées:
    1) à favoriser l’accès au logement d’un niveau suffisant;
    2) à prévenir et à réduire l’état de sans-abri en vue de son élimination progressive;
    3) à rendre le coût du logement accessible aux personnes qui ne disposent pas de ressources suffisantes;”
  • que le gouvernement a déclaré dans son accord de coalition que: “Un nombre préoccupant de ménages n’est plus en mesure d’acquérir un logement par la voie d’achat, voire de payer les loyers du libre marché. C’est avant tout le prix du foncier qui est à la base de l’évolution rapide des prix du logement.”;
  • que selon une étude de l’Observatoire du logement, le prix moyen du mètre carré d’un appartement au Luxembourg lors de la première législature de ce gouvernement était de 4192,00 € et s’élève désormais à 6826,00 € en 2020, soit une augmentation de prix d’environ 63% ;
  • que les deux grandes entreprises publiques de construction, la SNBHM et le Fonds du Logement, entre 2013 et 2019, ont mis à disposition environ 1600 logements, comme l’a expliqué le ministre du Logement dans la question parlementaire n ° 2869. En comparaison: la population luxembourgeoise a augmenté de 76 408 habitants entre 2013 (549 700) et 2019 (626 108);
  • que le produit intérieur brut par habitant a augmenté entre 2013 (85270,00 €) et 2019 (102200,00 €) de 16930,00 € (+ 19%) mais en même temps, les indicateurs d’inégalité du Statec montrent que depuis 2013, le fossé entre les plus riches et les plus pauvres de ce pays se creuse:
    Coefficient de Gini 2013: 0,30 vs 2018: 0,33
    Rapport interdisciplinaire 2013: 7,3 vs 2018 10,1
    Rapport intervingtile 2013: 12,8 vs 2018: 21,1;
  • En même temps, les derniers chiffres du STATEC de 2017 montrent que les dépenses du logement ( eau, chauffage, électricité) représentent 36,5% des dépenses des ménages;
  • que le prix d’un logement est composé du coût du terrain et du coût lié à la construction;
  • que le prix du terrain, en fonction de la taille d’une résidence et dans les cas où il n’y a pas de but lucratif, peut être distribué de manière dégradante comme logements individuels, de sorte que dans le cas de propriétés plus grandes, le coût d’un appartement est affecté de manière assez important par le prix de construction que le prix du terrain qu’en conclusion le point de coût d’un appartement de 82 mètres carrés en fonction du nombre d’étages et de l’utilisation du terrain peut être minimisé à moins de 300.000,00 € et donc un appartement, sans l’intention de profit d’un promoteur privé, pour moins de 300.000,00 € peuvent être proposés sur le marché pour moins de 10 € / m2 / mois;

Pour ces raisons, la Chambre des députés invite le gouvernement à:

  • mettre fin à la spéculation générale sur le marché du logement en prenant des mesures pour que les moyens financiers du secteur soit utilisé que pour le logement et non pour la spéculation;
  • entreprendre lui-même la construction de logements neufs dans le but de fournir des logements à des coûts réels (+/- 10 € / m2 / mois) sur le marché;
  • mobiliser un quart des réserves de la caisse de pension en tant que capital de départ, afin de construire des logements massifs et de restituer cet investissement à la caisse de pension par le biais de prêts hypothécaires fixes à un maximum de 2%.

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