Déi aktuell Regierung setzt drop, dass staatlech Wunnenge verlount ginn an net verkaf. An eisen Aen ass dat eng falsch Approche. Firwat kafe Leit sech eng Wunneng ? Ma ganz einfach: ass eng Wunneng ofbezuelt, dann huet eng Persoun déi Suen zwee Mol op der Säit: et spuert een op der enger Säit de Loyer a gläichzäiteg kann een d’Wunneng verkafen an huet an deem Fall d’Kapital, fir aner Liewenspläng ze verwierklechen, zum Beispill wann een an een Altersheem wëll oder senge Kanner een Ierwen hannerloosse wëll. Sou wéi mer fréi an eng Pensioun abezuelen, sollte mer de Leit fréi d’Méiglechkeet ginn, hier eege Wunneng ofzebezuelen.
Grad dofir wëlle mir Piraten:
Wann de Staat, d’Gemeng oder een ëffentleche Promoteur ouni Profit bauen, dann ass ee Loyer vun 10€ de Metercarré de Mount realistesch. D’Präisser beim Fonds du Logement oder der SNHBM weisen, dass et haut scho méiglech ass, fir Wunnengen ënnert 10€/m2 ouni Profitter ze verlounen an ze verkafen.
D’Piraten setzen sech dofir an:
D’Etüde vum Observatoire de l’Habitat weisen, dass ee klengen Deel un Eenzelpersounen a Firmen ee groussen Deel vun de Bauterrainen hei am Land besëtzt. Et ginn och Beispiller vu Persounen, déi méi wéi honnert Wunnengen hei am Land besëtzen. D’Piraten si kloer géint d’Enteegnung, well dat d’Investitiounen an de lokative Wunnengsmaart géif ausbremsen, wat fatal Konsequenze fir d’Bauaktivitéit hätt. Wien wéilt nach weider Locatiounswunnenge bauen, wann e weess, dass en se kéint wechgeholl kréien ?
D’Piraten hunn eng besser Léisung, fir d’Besëtzverhältnisser um Wunnengsmaart ze kippen.
Mir wëllen de Mietkauf och um Privatmarché aféieren an d’Proprietären, déi domadder Locatairen den Zougang zu hirer éischter Wunneng erméiglechen, steierlech entgéint kommen.
De Locataire soll een Exklusivrecht kréien, fir dem Proprietär d’Wunneng no e puer Joren zu engem raisonnabele Präis ofzekafen. D’Loyeren, déi de Locataire bezuelt huet, kënnen zum Deel vum Präis, deen am Mietkontrakt festgehalen ass, ofzéien. Am Géigenzuch dierf de Proprietär d’Wunneng verkafen a kann dofir Steiervirdeeler geltend maachen. Mat dëser Moossnam motivéiere mer méi Proprietären hir Wunneng ze verkafen. Gläichzäiteg motivéiere mer d’Investisseuren, fir an de Bau vu weidere Wunnengen z’investéieren. Abuse sollen duerch den Abau vu Schutzklausele fir d’Locatairë verhënnert ginn.
Et geet net duer, dass de Staat nëmme selwer Wunnenge baut, mee et muss och gekuckt ginn, dass souvill Leit wéi méiglech selwer eppes um private Wunnmarché ze kafe kréien. Verschiddene Leit feelt et heiansdo dofir just um Eegekapital, wat awer schwéier zesummenzespueren ass, wann ee selwer och nach ee Loyer muss bezuelen. De Staat spréngt dofir haut schonn als Garant fir Immobiliëprête mat an, dëst awer just bis zu engem Montant vun 200.000€.
D’Piraten wëllen de Maximum vun der Staatsgarantie fir Immobiliëprête fir déi éischt Wunneng erhéijen.
All Kéier, wann een eng Wunneng keeft, muss ee beim Notaire eng Taxe bezuelen, déi „Droits d’enregistrements“ heescht. Wann ee seng éischt Wunneng keeft, huet een ee Steierkredit vun 30.000€ pro Persoun zegutt (= bëllegen Akt). Mat dësem Steierkredit bezilt een da keng oder manner Steiere beim Notaire fir den Enregistrement.
De bëllegen Akt geet awer hautzedaags net méi duer, well d’Wunnengspräisser an d’Luucht gaange sinn a well d’Leit a verschiddene Liewenssituatioune plënnere mussen (Vergréisserung vun der Famill, Scheedung, Krankheet, etc.). Dat bremst och de Marché, well d’Leit aus Käschtegrënn net plënneren.
D’Piraten fuerderen:
D’Logementskris zu Lëtzebuerg kennt vill Verléierer. Si kennt awer och vill Gewënner. D’Zuele vum Observatoire de l’Habitat weisen, dass e puer grouss Promoteuren an Eenzelpersounen ee Groussdeel vun de Bauterrainen hei am Land besëtzen. Ee Bauterrain ass do fir drop ze bauen an et dierf net sinn, dass Eenzelpersounen a grouss Firme mam Leed vun anere spekuléieren.
D’Piraten setzen sech fir méi streng Reegele géint d’Spekulatioun um Wunnmarché an:
1a, rue de Luxembourg
L-8184 Kopstal (Koplescht)
[email protected]
Telefon: (+352) 20 33 37
22, rue de l’Eau
L-1449 Luxembourg
[email protected]
Telefon: (+352) 20 60 66